Обратите внимание

По мнению большинства экспертов, рынок недвижимости Франции достаточно стабилен. Наблюдается устойчивый рост на уровне 10% в год в Париже и около 10–20% на Лазурном берегу. Жилая недвижимость в Париже, как и в Лондоне, рассматривается и как второй дом, и как способ сохранения и преумножения средств. К тому же круг людей, предпочитающих жить в мировых столицах, широк и устойчив.
Что же касается Лазурного берега, то, по данным генерального директора компании Avenue Property Ларисы Хоревой, только за прошедшие полгода рост цен на недвижимость в этом регионе составил около 20% в год. Самая дорогая недвижимость — в Сен-Тропе, Ка-д’Антибе, Канне, Ницце. Цены растут и оттого, что предложение на первичном рынке очень ограниченно: свободные участки под застройку в этом районе практически закончились, и основная нагрузка легла на вторичный рынок.
Следует отметить, что покупателей из России больше всего интересуют апартаменты (€250 тыс.—1 млн) и виллы (€750 тыс.—5 млн).
Привлекательности недвижимости во Франции добавляет высокая заполняемость курортов, что позволяет при сдаче недвижимости в аренду получать гарантированный дополнительный доход в размере примерно 5% годовых.
Испания — один из лидеров рынка недвижимости как по уровню спроса, так и по темпу роста цен: за последние десять лет он составил около 145%. «В некоторых районах страны наблюдается устойчивый рост до 30% в год»,— отмечает начальник отдела международных связей компании Eurodom Татьяна Покидько.
Популярны у домовладельцев и у инвесторов Коста-дель-Соль, Малага, Мурсия (со своими гольф-курортами как новым направлением элитного спортивного туризма). Активно покупается и земля под частное строительство, и готовые виллы. Активность на первичном и вторичном рынках недвижимости примерно одинакова. В связи с практически полной застройкой прибрежных территорий освоение земель продвигается в глубь страны.
Спрос на недвижимость в Испании мог бы быть выше, если бы не бюрократические барьеры при покупке и оформлении и сложности в области законодательства.
Высокий спрос и стабильный рост цен на недвижимость Испании прогнозируется аналитиками и в дальнейшем, несмотря на то что около 15% объема жилищного строительства ЕС приходится именно на эту страну.